大切な空き家、
私たちが
しっかり
管理します。
遠くにいても、
安心をお届けします。
「こんなお悩み、ご相談は
ありませんか。」
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相続した実家が
放置状態になっている -
遠方の土地を
売却したい -
空き家の処分の仕方
がわからない -
実家を相続したけど
家の管理が大変だ -
相続して空き家になった
庭木・雑草等を
処分したい！ -
空き家を
貸したい！売りたい！
1つでも当てはまる方は、
今スグご相談ください！
”空き家で放置”しておくことは
”危険がいっぱい”なんです！
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不法侵入・犯罪の温床化人の出入りがない空き家は、不審者の侵入や不法投棄、放火といった犯罪のターゲットになりやすくなります。 -
倒壊・飛散のリスク台風や地震などの自然災害時に、老朽化した建物が倒壊したり、屋根材や外壁などが飛散したりして、近隣に被害を及ぼす危険性があります。 -
火災のリスク放火のリスクに加え、漏電などによる火災の危険性も高まります。また、雑草が繁茂していると延焼しやすくなります。 -
近隣住民とのトラブル樹木の越境や害虫・害獣の発生、悪臭、倒壊の危険性などを理由に、近隣住民から苦情が寄せられ、トラブルに発展することがあります。 -
税負担や法的リスク特定空家等に指定されると「固定資産税が最大6倍」になる税金リスク -
資産価値の大幅下落倒壊や害虫の発生、庭木の越境による「近隣トラブル・損害賠償」のリスク
解決への第一歩！
まずは現状を把握しませんか？
今すぐ売却を検討したい方、
まずは話を聞きたい方も、
査定だけ・相談だけでも
歓迎です！
みなとリビングが
選ばれる理由
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理由01
完全無料の現地調査・
お見積りまずは現状を正確に把握するため、現地調査からお見積りまですべて無料で対応いたします。「とりあえず費用感だけ知りたい」「まだ契約するか迷っている」という方も、どうぞ安心してお気軽にご相談ください。 -
理由02
面倒な手続き不要！
ワンストップで一括対応空き家管理はもちろん、不用品処分、庭木の伐採、建物解体、売却手続きまで窓口ひとつで完結。それぞれの専門業者を個別に探して手配する手間や、複雑なスケジュール管理のストレスをすべて解消します。 -
理由03
安心・丁寧なサポート
地域の特性を知り尽くした専任スタッフが、オーナー様の想いやご要望に寄り添い丁寧に対応いたします。毎月の写真付き詳細レポート報告など、遠方にお住まいのオーナー様にも安心をお届けする体制を整えています。 -
理由04
近隣対策も安心、
秘密厳守を徹底ご相談内容や個人情報の管理はもちろん、現地調査や作業時も「周囲に知られたくない」というご事情に配慮し、秘密厳守を徹底します。近隣住民の方へのご挨拶や配慮も、プロとして細心の注意を払います。
みなとリビングの
空き家管理サービス
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植栽・雑草の状況確認敷地内の雑草の生え具合や、庭木が隣家に越境していないか調べます。 -
ポスト確認敷地内の雑草の生え具合や、庭木が隣家に越境していないか調べます。 -
敷地周辺・道路の確認建物に面した道路の様子を確認し、目立つゴミなどを簡易清掃します。 -
水道メーター検針メーターの数値をチェックし、異常な回転（水漏れ）がないか見ます。 -
通風・換気窓を開放し、建物内の湿気やカビを防ぎます。 -
通水錆水の排出や排水トラップの注水、異臭を防ぎます。 -
雨漏りの形跡チェック各部屋の天井や壁に、雨漏りによるシミや異常がないか目視します。 -
防犯確認施錠の確認や、空き巣・放火などのリスクがないか目視でチェックします。 -
建物の目視確認外壁の破損、不審者の侵入形跡、庭木の越境などを外から確認します。 -
管理看板設置看板を設置し管理されていることを明示します。 -
簡易清掃お部屋の中や玄関まわり、ポーチなどの簡単な掃き掃除を行います。
オプション
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測量土地の境界・面積を
正確に測量 -
解体建物の解体工事を
安全・迅速に対応 -
残置物撤去室内に残った家財道具や
残置物を撤去・処分 -
ご不用品の買取再利用可能な不用品を
査定・買取
上記のオプションも、
お見積りから業者の手配まで
全て無料！
まずはお気軽にスタッフまで
ご相談ください。
どうするのが正解？
今のあなたに最適な
解決アプローチ
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売却査定将来的に売りたい
「遠方で管理が難しい」「早めに手放して現金化したい」という方へ。
物件の市場価値を正しく査定し、仲介から自社買取までスピーディにサポート。面倒な手続きも丸投げで一括対応いたします。 -
賃貸運用資産として活用したい
「思い出の実家を残したい」「毎月の固定資産税対策をしたい」という方へ。
リフォームによる賃貸戸建てとしての運用や、地域のニーズに合わせた最適な利活用プランをご提案し、資産を生む仕組みを作ります。 -
解体・土地売却更地にして
引き継ぎたい
「古い建物を取り壊して土地として売りたい」「次世代に綺麗な状態で引き継ぎたい」という方へ。
信頼できる解体・測量業者の一括手配から、近隣対策、その後の土地売却までワンストップでスムーズに進めます。
空き家管理サービスプラン
表を横にスライドしてご確認いただけます
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Aプラン
¥7,500
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Bプラン
¥4,500
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Cプラン
¥3,000
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マンションプラン
¥4,500
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| 回数／月 | 1回／月 | 1回／月 | 1回／月 | 1回／月 |
| 庭木・雑草等の確認 | check_circle | check_circle | check_circle | - |
| 郵便受け確認 | check_circle | check_circle | check_circle | check_circle |
| 前面道路の確認 | check_circle | check_circle | check_circle | - |
| 水道・電気メーターの確認 | check_circle | check_circle | - | check_circle |
| 室内通風 | check_circle | - | - | check_circle |
| 通水 | check_circle | - | - | check_circle |
| 雨漏り確認 | check_circle | - | - | check_circle |
| 防犯確認 | check_circle | check_circle | check_circle | check_circle |
| 建物の目視確認 | check_circle | check_circle | check_circle | check_circle |
| 室内 簡易清掃 | check_circle | - | - | check_circle |
| 敷地内 簡易清掃 | check_circle | check_circle | - | - |
| 管理看板設置 | check_circle | check_circle | check_circle | - |
※価格はすべて税込です。
※自然災害などにより管理の日程が延期になる場合がございます。
秘密厳守！ご相談無料！
相続に関するお悩み、
まずはお気軽に
お聞かせください!
ご相談から管理までの流れ
よくあるご質問
- Q1. 遠方に住んでいて一度も現地に行けないのですが、契約や管理はお任せできますか？
- A. はい、すべてお任せいただけます。
ご契約手続きは郵送やオンラインで完結可能です。
毎月の管理状態は写真付きのレポートでご報告いたしますので、遠方にお住まいのオーナー様からも大変ご好評をいただいております。
- Q2. 相談や現地の見積もりには、本当に費用はかかりませんか？
- A. はい、現地調査からプランのご提案、お見積りまでは完全無料です。
ご提案内容にご納得いただき、正式にご契約となるまでは一切費用は発生いたしませんので、どうぞご安心ください。
- Q3. 近隣住民の方から苦情が来てしまっているのですが、すぐに対応してもらえますか？
- A. はい、早急に対応いたします。
地域密着のネットワークを活かし、現地調査や状況確認へ迅速に駆けつけます。
近隣の方へのご挨拶やご説明も、当社のスタッフが誠意を持って代理対応いたします。
- Q4. 家の中に家具や荷物（残置物）がそのまま残っていても、管理や売却の相談はできますか？
- A. もちろん可能です。
荷物が残った状態でも管理サービスはスピーディに開始できます。
また、将来的に売却や解体を行う際も、不用品の処分から価値あるものの買取りまで一括してサポートいたします。
- Q5. 「売る」か「貸す」か「管理し続ける」か、まだ決まっていなくても相談して良いですか？
- A. ぜひご相談ください！
今の段階で方針が決まっていなくても全く問題ありません。
建物の状態や市場価値を踏まえ、オーナー様にとってどれが一番メリットが大きいか、複数の選択肢をシミュレーションしてご提案します。
- Q6. 空き家管理サービスは、何ヶ月から契約できますか？短期でも可能ですか？
- A. 1ヶ月単位での短期契約も可能です。
「転勤の間だけ数ヶ月だけ管理してほしい」「売却先が決まるまでの期間だけ維持したい」など、オーナー様のご都合に合わせた柔軟なプランをご用意しております。
- Q7. 解体や測量だけをみなとリビングさんにお願いすることはできますか？
- A. はい、承ります。
当社が信頼する地元の提携業者をご紹介し、窓口として手配やスケジュール管理を一括して行います。
オーナー様が複数の業者と個別に交渉する手間は一切ございません。
- Q8. 契約後に途中でプランを変更したり、解約したりすることはできますか？
- A. はい、可能です。
「最初は管理だけだったが、途中から売却プランに切り替えたい」といった変更にも柔軟に対応いたします。
解約をご希望の場合も、前もってご連絡いただければスムーズに手続きが行えます。
秘密厳守！ご相談無料！
相続に関するお悩み、
まずはお気軽に
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